Neubau der Josef-Rehrl-Schule

Im Auftrag des Landes Salzburg werden wir den Neubau der Josef-Rehrl-Schule am Gelände des Landeszentrums für Hör- und Sehbildung (LZHS) in Liefering realisieren. Ein besonderes Projekt, denn der Bau wird von uns auch finanziert und nach Fertigstellung dem Land Salzburg für 30 Jahre vermietet werden, wobei die Miete die gesamte Gebäudeverwaltung und Instandhaltung bis hin zur Gebäudeversicherung beinhaltet. Das Ausschreibeverfahren erfolgte nach dem Bundesvergabegesetz. Von ursprünglich fünf Bewerbern wagte nur die Salzburg Wohnbau eine realistische Kostenkalkulation für diese lange Zeitspanne zu erstellen und sich darauf festzulegen. „Das Land stellt das Grundstück für den Neubau im Baurecht zur Verfügung. Nach Ablauf der 30 Jahre geht das gesamte Gebäude in den Besitz des Landes über. Natürlich in einwandfreiem Zustand, denn laut Vertrag sind wir auch für die Instandhaltung zuständig“, so unser Geschäftsführer Dr. Roland Wernik.

Die Gesamterrichtungskosten für den Neubau (inkl. Turnsaal) mit einer Nutzfläche von 4059 m² belaufen sich inklusive Mehrwertsteuer auf 13,25 Millionen Euro. Nach Fertigstellung wird pro Quadratmeter ein monatlicher Mietzins von 14,41 Euro dem Land Salzburg verrechnet. Zusätzlich entfallen unter anderem 5,66 Euro auf den technischen Gebäudebetrieb, 0,93 Euro auf Instandsetzungsmaßnahmen und weitere 0,26 Euro auf die Gebäudeversicherung.